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Meine Service-Leistungen umfassen selbstverständlich zunächst einmal die allgemeinen Verwaltungstätigkeiten:
- Einrichten und Führung einer objektbezogenen, immobilienspezifische Buchhaltung
- Erfassung aller Zahlungsvorgänge, Erstellung periodischer Abrechnungen, Statistiken sowie der Jahresabrechnungen
- ggf. Verrechnung der USt., Erstellung und Abgabe der USt.-Voranmeldungen
- Anlage der Mietkautionen, Überwachung der Mieteingänge, Mietinkasso
- Abschluss, Durchführung und Abwicklung von Wohn- und Gewerbemietverhältnissen
- Erstellung der Betriebskostenabrechnungen
- Überprüfung der Möglichkeiten von Mieterhöhungen und deren Geltendmachung
- Mieterbetreuung
- Flächen- und Leerstandsmanagement
- Vertretung des Eigentümers bei Mietern, Behörden und Dienstleistern, soweit gesetzlich zulässig
- Kontrolle von Dienstleistern, Handwerkern und Versorgern
- Überwachung von Fristen aller Art
- Fristgerechte Ausführung der Zahlungen
- Prüfung des Versicherungsbedarfs und die Abwicklung von Schadensfällen
- Kostenkontrolle von Dienstleistern, wie Hausmeister-, Reinigungsservice, etc.
- Laufende Überwachung der haustechnischen Anlagen, der Grünanlagen und des baulichen Zustandes des Verwaltungsobjektes
- Veranlassung aller gesetzlich vorgeschriebenen Prüfungen und Wartungen
- Vorbereitung und Veranlassung notwendiger Instandsetzungs- und Reparaturmaßnahmen
- Vergabe und Überwachung aller notwendigen Wartungs- und Reparaturaufträge
- Vorausplanung notwendiger größerer Instandhaltungsmaßnahmen
Darüber hinaus anfallende Aufgaben werden natürlich auch mit größter Sorgfalt für Sie bewältigt |
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| M.P.S Grundstücksverwaltung | Mail@MPS-Grundstuecksverwaltung.de |
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